О коттеджном поселке
«Новое Кюмлено»

Поселок «Новое Кюмлено» расположен в 11 км от Санкт-Петербурга во Всеволожском районе в границах деревни Кирполье. Отсюда вы доедете до площади Александра Невского за полчаса на машине. В часы загруженности основных дорог можно воспользоваться альтернативными маршрутами проезда: Мурманская трасса, Дорога Жизни, Новосергеевка, п. Свердлова.

Экология

Всего в 11 км от КАД вам откроются чудесные виды на холмистую местность, покрытую бором и прозрачными озерами в тиши лесов. Здесь, на лоне северной природной красоты, вдали от смога и выхлопных газов, расположился поселок «Новое Кюмлено»

Атмосфера поселка

Поселок идеален для молодых семей. В нем царит атмосфера добрососедства и дружелюбия. Мы любим простор и приватность, но не отгораживаемся друг от друга заборами. В поселке живет более 30 семей

Для детей

Для самых маленьких жителей на территории работает детский сад и игровая площадка. Для детей всех возрастов проводятся занятия по гимнастике

image-about-1
image-about-2
image-about-3
image-about-4
image-about-5

«Новое Кюмлено» является частью поселка «Кюмлено» с единой инфраструктурой и управлением. Вместе они составляют уникальный архитектурный комплекс, совмещающий в себе скандинавский и североамериканский стили, органично вписанный в многоуровневый ландшафт.

Мы использовали современные инновационные технологии строительства. Поэтому наши дома отличаются высокой энергоэффективностью, надежностью и легкостью в эксплуатации. В наших таунхаусах вы будете чувствовать себя, как в отдельном коттедже: каждое владение — трехуровневый дом для одной семьи с индивидуальным входом и личным земельным участком. Что бы вы ни выбрали – коттедж или таунхаус — один из многих вариантов планировочных решений точно подойдет вашей семье и удовлетворит жизненные потребности.
При проектировании планировки мы руководствовались принципами эргономики и эффективного использования жилого пространства.

Внутреннюю отделку мы выполнили в современном классическом североамериканском стиле. Для него характерны натуральные материалы, крашеные деревянные декоративные детали и двери, спокойные тона, дубовые полы и лестницы, гранитные столешницы, встроенные гардеробные.

Коммунальные услуги

Управление поселком осуществляет некоммерческая компания ТСН «Кюмлено». ТСН работает по прямым договорам с поставщиками, что означает низкий уровень расходов на коммунальные платежи для жителей поселка. ТСН также заботится об уборке снега, стрижке газонов, содержании территории. Мусор собирается в подземные контейнеры, расположенные рядом с выездом из поселка.

Коммуникации

В поселке центральные водяное отопление, горячее и холодное водоснабжение и канализация. Есть ливневая канализация. В каждый дом заходит 13 кВт электричества, оптический интернет-кабель и цифровое ТВ.

image-about-6
Безопасность в «Новом Кюмлено»

Пока дети играют на улице, родители могут расслабиться: поселок огорожен
 забором, ведется круглосуточное видеонаблюдение. Скорость движения
 транспорта ограничена 20 км/ч, улицы освещены и убраны.

В домах установлена локальная пожарная сигнализация. В каком бы уголке ни появилось задымление — сигнализация сработает в каждом помещении.
Безопасность и надежность электрической проводки в каждом доме
 подтверждены независимой экспертизой.

about-2
Природа и достопримечательности

Поселок «Новое Кюмлено» находится в шаговой доступности от памятника природы «Колтушские высоты» с его уникальным ландшафтом и реликтовыми озёрами. На вершинах и склонах его холмов сохранились таёжные хвойные леса возрастом более 100 лет и весьма разнообразный животный мир. Под пологом красивейших боров и лесов растут грибы и ягоды. Есть тропы для летних и зимних променадов, удобно выгуливать собак. Недалеко и озера: Воейковское, Коркинское и Колтушское. В них водится рыба и разрешается купаться: пляжи оборудованы для отдыха, в том числе с детьми, а в 30 км — знаменитое Ладожское озеро. 

В 2 км находится природоохранный объект — термокарстовая котловина «Глубокая». Зимой здесь обустроен горнолыжный склон. Любители конного спорта могут выбрать конный клуб по душе из нескольких имеющихся в округе.

Природа и достопримечательности
Остановка транспорта

500м

Детский сад

На территории

Спортивные клубы

от 5,5км

Банки

от 3км

Магазины

от 1км

Поликлиники

от 4км

Остановка транспорта

500м

Детский сад

На территории

Спортивные клубы

от 5,5км

Банки

от 3км

Магазины

от 1км

Поликлиники

от 4км